Tranquillità, confort privacy e tutto lo spazio di cui hai bisogno
La villa che cercavi a pochi chilometri da Milano e Bergamo
Immersa nella tranquillità e nella bellezza paesaggistica del comune di Canonica d'Adda, questa splendida villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort, della privacy e del Benessere. Situata strategicamente al confine tra le province di Bergamo e Milano, la villa offre un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, garantendo al contempo un ambiente sereno e sicuro.
TRA MILANO E BERGAMO IN UNA POSIZIONE IDEALE
Villa Franca, la tua casa a due passi da Milano
Scopri un angolo di paradiso a pochi minuti dalle bellissime città di Milano e Bergamo.
Villa Franca è molto più di una semplice abitazione; è una residenza esclusiva dove il lusso si fonde con la serenità, creando un ambiente di sublime relax e raffinatezza.
Immersa in una cornice di bellezza naturale dei due fiumi Adda e Brembo, progettata con una cura impeccabile per i dettagli, Villa Franca ti offre un'esperienza unica, dove ogni momento è arricchito da comfort senza pari e uno stile di vita imparagonabile. Vivi la fusione perfetta di eleganza e tranquillità in un contesto di esclusiva bellezza.
LA VILLA PENSATA A MISURA D'UOMO
Villa Franca, ampi spazi come tradizione in una casa come nuova
Villa Franca è progettata su misura per te, con spazi e dettagli pensati per rispondere alle tue esigenze e offrirti un comfort personalizzato. Ogni angolo è studiato per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita, garantendo un'esperienza unica e su misura per il tuo benessere. Inoltre, grazie alla cura meticolosa mantenuta nel tempo e alla recente sostituzione degli impianti, Villa Franca si presenta come come nuova, pronta a offrirti il massimo della modernità e dell'efficienza.
SUPERFICIE TOTALE
437 mqc
GIARDINO
800 mq
TAVERNA
170 mq
AUTORIMESSA
100 mq
LOCALI
13
CAMERE
3
BAGNI
4
IMPINATO FOTOVOLTAICO
14 kW
Tutto il mondo di Villa Franca
Tutto il mondo di Villa Franca
Piano Terra
Ampio ingresso con accesso al bagno di servizio, guardaroba a muro e dispensa/ripostiglio.
Cucina abitabile con accesso a una Pergotenda bioclimatica chiusa su tre lati da una vetrata scorrevole, utilizzabile come zona pranzo aggiuntiva o giardino d'inverno.
Grande salone di 50 mq a pianta aperta, separato dall'ingresso da una parete scorrevole in rovere, con zona relax/TV, camino di pregio e zona pranzo. Vetrata scorrevole di 8 m che si affaccia su un patio coperto di 22 mq.
Primo Piano
Pianerottolo con accesso a due zone notte.
Prima zona notte: disimpegno, due camere da letto con accesso al terrazzo coperto di 22 mq, e bagno con grande doccia.
Seconda zona notte padronale: disimpegno con armadi a muro, cabina armadio, camera matrimoniale, grande bagno privato con doppio lavabo, vasca idromassaggio, e doccia piastrellata in travertino.
Grande Zona Interrata (150 mq)
Grande taverna con seconda cucina celata da parete scorrevole in rovere, camino tradizionale, bagno completo di doccia, ufficio, palestra, stireria e cucito, locale caldaia e lavanderia.
Cantina di 35 mq con locale tecnico per la piscina e autorimessa di 100 mq per tre autovetture, con spazio per altre tre auto.
Ambienti Esterni
Pergotenda bioclimatica di 30 mq con copertura elettrica e vetrate apribili.
Zona ricovero attrezzi di 12 mq con copertura in pannelli coibentati e tende elettriche verticali.
Cucina esterna con struttura in mattoni, piano in acciaio inox, lavello, fornello e grande BBQ a gas coperto da pensilina.
Piscina in cemento armato di 12,5x4 m con zona relax, impianto automatizzato e illuminazione a LED multicolore.
Impiantistica e Dotazioni:
Sistema di climatizzazione con inverter e pompa di calore, riscaldamento di ultima generazione con caldaia a condensazione e solare termico, fotovoltaico da 14 kW con incentivi statali, sistema di addolcimento e filtrazione dell'acqua, aspirazione centralizzata, illuminazione a LED, irrigazione automatizzata, robot per il taglio dell'erba, infissi e ante in rovere massello, zanzariere apribili, tende da sole elettriche, grate di sicurezza, serranda elettrica, sistema di allarme smart, e videosorveglianza.
Storico e Manutenzione
Costruita nel 1991 e acquistata nel 2006 con una profonda ristrutturazione, la villa è stata aggiornata nel corso degli anni con attenzione ai dettagli e senza badare a spese.
La proprietà è stata ampliata e migliorata con impianti moderni, piscina, fotovoltaico, Pergo tenda bioclimatica, ristrutturazione bagni, e molto altro.
Tutti i lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità e una filosofia di eccellenza.
Esterni
Gli spazi esterni di Villa Franca sono un capolavoro di perfezione architettonica e progettuale, dove ogni elemento è sapientemente integrato per creare un'armonia perfetta.
Il giardino, con la sua disposizione impeccabile e le scelte botaniche curate nei minimi dettagli, si fonde con le aree esterne della villa per offrire un'esperienza di eleganza e serenità. Ogni angolo, dalle aree relax è progettato per riflettere una logica di bellezza e funzionalità, trasformando il tuo clima famigliare in un'esperienza di sublime connessione con la natura ed il benessere.
Interni
Gli spazi interni di Villa Franca sono un esempio di perfezione, concepiti per rispondere alle esigenze di ogni famiglia con una funzionalità impeccabile. Ogni ambiente è pensato per ottimizzare il comfort e la praticità, offrendo soluzioni intelligenti e versatili che si adattano armoniosamente alle dinamiche quotidiane, senza compromettere l’eleganza e il design raffinato e che tu potrai comunque personalizzare con i tuoi gusti!
Tutte le risposte alle tue domane
Qual è il prezzo richiesto e c'è spazio per trattative?
L’immobile è in vendita ad un prezzo di euro 992.000 euro ci può essere margine di trattativa
Come si può “bloccare” l’acquisto di questa casa?
Dopo la visione dell’immobile tramite modulo dedicato ( proposta di Acquisto Irrevocabile ), l’Agente di UnicaCasa Giorgio Petroli vi aiuterà alla compilazione specifica ragionando sulle strategie di acquisto e tutte le esigenze. Si necessiterà di un assegno a Caparra che in genere corrisponde ad un valore di 20.000 euro oppure al 10% del prezzo offerto.
Se acquisto questa Casa lo posso fare come “Prima Casa”?
Si potrai acqustare Villa Franca come Prima Casa pur essendo una villa di Lusso rientra nelle agevolazioni prima casa poiché accatastata nella categoria Catastale dedicata alla agevolazioni statali.
Ci sono agevolazioni particolari se compro Villa Franca?
Chi acquista questa casa potrà mantenere le agevolazioni fiscali grazie al Vecchio contratto stipulato con il GSE relativo al Fotovoltaico realizzato nel 2011 con capacità di 14 KW produzione annua circa 15.000 KW con il contributo del GSE pari a €. 0,403 / KW (introiti annui circa 6.100,00 €. Per 20 anni – ne restano altri 6) in più vendita energia non utilizzata all’Enel (RESA ANNUA CIRCA 650,00/700,00 €.)
Quali sono i tempi stimati per il Possesso della Proprietà?
In genere per l’acquisto di questa casa si richiede una tempista di trasferimento entro i 6 mesi dalla firma del Preliminare di Compravendita , ma i proprietari sono disponibili a valutare tempistiche inferiori se ha necessità.
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Giorgio Petroli
Unica Casa
Fara Gera d'Adda
